Thyregodvej 48, 7323 Give — Villa · 206 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.570 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 4570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.842.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.562.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1980Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodvej 57B, Hastrup 7323 Give	114 m²	2,1 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	962 m	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	1,3 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	2,4 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	1,8 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	1,8 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	1,6 km	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	2,1 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	1,8 km	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	1,6 km	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu