Brandlundvej 4, 7330 Brande — Villa · 86 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.095.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	454 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	157 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	272 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	741 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	1,1 km	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 5 7330 Brande	89 m²	841 m	30-01-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	781 m	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Jensen Flø Vej 1 7330 Brande	92 m²	608 m	10-03-2025	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	118 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	648 m	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu