Brandlundvej 50, 7330 Brande — Villa · 72 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1958. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².854.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering818.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,44 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	61 m	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	514 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	1,4 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	1,0 km	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	1,5 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	1,4 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	1,6 km	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	1,4 km	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	1,8 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	1,3 km	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu