Brandlundvej 84

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.295 kr/m².1.928.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.226.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,90 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 14 7330 Brande	160 m²	716 m	19-12-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	864 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Landlyst 9 7330 Brande	154 m²	591 m	05-04-2024	1.565.000 kr.	10.162 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	676 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	577 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	796 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	711 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Mosevænget 5 7330 Brande	159 m²	678 m	17-12-2025	2.015.000 kr.	12.673 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	848 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 28 7330 Brande	144 m²	554 m	13-07-2026	2.170.000 kr.	15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu