Brandsbyvej 32, Brandsby, 5932 Humble — Villa · 211 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 8.664 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 8664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.487 kr/m².945.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,15 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel240.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	1,9 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	738 m	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	2,3 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	1,8 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	1,9 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	1,8 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	4,1 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,7 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	2,0 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	1,8 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu