Brandsbyvej 39, Brandsby, 5932 Humble — Villa · 114 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.169 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.497 kr/m².644.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering698.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte480.000 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,8 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	2,0 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,9 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	1,9 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	2,5 km	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,8 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,8 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	851 m	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	2,0 km	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,9 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu