Brandsbyvej 6, Brandsby

Landejendom · 120 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 388.421 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 388421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.506 kr/m².3.182.128 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)388421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.882.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,94 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.209.779 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel1.209.779 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	2,1 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	2,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	3,3 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	3,5 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	2,3 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	4,7 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	6,1 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	1,5 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark 5450 Otterup	136 m²	5,7 km	22-10-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,1 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu