Menu
For mæglere Log ind
Horsebækvej 71, Horsebæk
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Horsebækvej 71, Horsebæk

Landejendom · 180 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 2.197 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.464 kr/m².3.694.728 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.385.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.385.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,01 pct. siden feb. 2009
266k4,6M8,9M13,2M17,5M19931997200220062010201420182022202616. feb. 2009900.000 kr.I dag · vores estimat2.385.118 kr.Markedet · 19932.306.160 kr.Markedet · 1994602.820 kr.Markedet · 19951.252.260 kr.Markedet · 19962.647.080 kr.Markedet · 19971.133.280 kr.Markedet · 19994.846.140 kr.Markedet · 2000265.500 kr.Markedet · 20011.384.560 kr.Markedet · 20022.081.160 kr.Markedet · 20034.139.100 kr.Markedet · 2004973.440 kr.Markedet · 20055.465.340 kr.Markedet · 20062.793.780 kr.Markedet · 2007853.020 kr.Markedet · 20081.925.640 kr.Markedet · 20093.420.000 kr.Markedet · 20102.005.200 kr.Markedet · 201112.760.380 kr.Markedet · 2012730.080 kr.Markedet · 20131.955.160 kr.Markedet · 20141.305.540 kr.Markedet · 2015921.240 kr.Markedet · 20164.768.740 kr.Markedet · 20173.477.240 kr.Markedet · 2018808.920 kr.Markedet · 20192.535.480 kr.Markedet · 20202.846.700 kr.Markedet · 20211.928.520 kr.Markedet · 20222.820.060 kr.Markedet · 20234.820.040 kr.Markedet · 202417.528.580 kr.Markedet · 20252.061.900 kr.Markedet · 20262.116.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²1,2 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²2,5 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²3,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²2,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²2,2 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²4,0 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,2 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²3,1 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²3,2 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden