Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 42
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Langelinie 42

Villa · 211 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.341 kr/m².2.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 12.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.273 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.098.644 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 29, Otterup
5450 Otterup		170 m²211 m21-05-20242.200.000 kr.12.941 kr./m²
Langelinie 47, Otterup
5450 Otterup		148 m²34 m25-03-20251.910.000 kr.12.905 kr./m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²244 m30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²327 m21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²407 m19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup
5450 Otterup		195 m²343 m08-05-20251.905.000 kr.9.769 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²692 m03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²829 m29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²765 m27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²1,1 km14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden