Brandvænget 25

Rækkehus · 124 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.193 kr/m².3.471.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 28.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.603 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.754.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.395.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 15 2640 Hedehusene	108 m²	40 m	19-09-2024	3.210.000 kr.	29.722 kr./m²
Brandvænget 48 2640 Hedehusene	108 m²	83 m	22-04-2025	3.037.013 kr.	28.120 kr./m²
Flintevænget 19 2640 Hedehusene	120 m²	211 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Flintevænget 13 2640 Hedehusene	120 m²	240 m	07-04-2024	3.798.000 kr.	31.650 kr./m²
Stenmøllen 89 2640 Hedehusene	120 m²	445 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Stenmøllen 99 2640 Hedehusene	120 m²	483 m	21-07-2025	3.600.100 kr.	30.001 kr./m²
Kongelysvej 32, Nærheden 2640 Hedehusene	130 m²	381 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Stenmøllen 155 2640 Hedehusene	120 m²	586 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Stenmøllen 123 2640 Hedehusene	120 m²	616 m	09-03-2025	3.475.000 kr.	28.958 kr./m²
Guldsmedestræde 46, Nærheden 2640 Hedehusene	122 m²	765 m	08-02-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu