Brandvænget 28

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.894 kr/m².4.294.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 24.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.017.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 16 2640 Hedehusene	175 m²	91 m	10-06-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	71 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	42 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	148 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	749 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	295 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	93 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	614 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	726 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	231 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu