Brandvænget 34

Villa · 207 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.059 kr/m².4.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 24.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.600.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 16 2640 Hedehusene	175 m²	184 m	10-06-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	38 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	130 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	303 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	509 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	493 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	855 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	1,2 km	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	221 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	1,0 km	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu