Brandvænget 6

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.752 kr/m².3.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 24.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.039.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,05 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	24 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	75 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Brandvænget 16 2640 Hedehusene	175 m²	130 m	10-06-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Stenmøllen 47 2640 Hedehusene	150 m²	408 m	09-02-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Åsingsvej 3 2640 Hedehusene	142 m²	540 m	28-08-2026	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	372 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	236 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	648 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
P. Mortensens Vej 2 2640 Hedehusene	135 m²	324 m	25-01-2026	3.425.000 kr.	25.370 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	250 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu