Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 23, 3. 47

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2612 m²
Bebygget areal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.721 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 51.687 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.473.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,14 pct. siden jan. 2023
277k945k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.810.000 kr.24. jun. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.473.874 kr.Markedet · 1992386.232 kr.Markedet · 1993323.884 kr.Markedet · 1994386.276 kr.Markedet · 1995310.596 kr.Markedet · 1996397.540 kr.Markedet · 1997484.792 kr.Markedet · 1998513.920 kr.Markedet · 1999568.260 kr.Markedet · 2000736.384 kr.Markedet · 2001882.464 kr.Markedet · 2002750.728 kr.Markedet · 2003817.168 kr.Markedet · 2004887.392 kr.Markedet · 20051.160.016 kr.Markedet · 20061.590.292 kr.Markedet · 20071.429.032 kr.Markedet · 20081.299.980 kr.Markedet · 20091.131.680 kr.Markedet · 20101.109.944 kr.Markedet · 20111.027.048 kr.Markedet · 2012905.872 kr.Markedet · 20131.219.812 kr.Markedet · 20141.303.060 kr.Markedet · 20151.308.824 kr.Markedet · 20161.496.000 kr.Markedet · 20171.513.072 kr.Markedet · 20181.689.072 kr.Markedet · 20191.672.000 kr.Markedet · 20201.854.512 kr.Markedet · 20211.996.456 kr.Markedet · 20222.273.348 kr.Markedet · 20231.923.812 kr.Markedet · 20241.900.008 kr.Markedet · 20252.178.968 kr.Markedet · 20262.643.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.473.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brannersvej 21, 3. 23
2920 Charlottenlund		44 m²23 m11-11-20252.650.000 kr.60.227 kr./m²
Brannersvej 25, 3. 67
2920 Charlottenlund		45 m²51 m08-10-20242.150.000 kr.47.778 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 92
2920 Charlottenlund		42 m²44 m17-10-20252.250.000 kr.53.571 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 95
2920 Charlottenlund		42 m²44 m25-05-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²
Brannersvej 23, 3. 43
2920 Charlottenlund		47 m²0 m01-10-20252.480.000 kr.52.766 kr./m²
Brannersvej 23, 3. 48
2920 Charlottenlund		47 m²0 m19-03-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 86
2920 Charlottenlund		47 m²44 m14-04-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Brannersvej 25, 2. 65
2920 Charlottenlund		47 m²51 m21-12-20252.900.000 kr.61.702 kr./m²
Brannersvej 21, 2. 17
2920 Charlottenlund		49 m²23 m07-08-20252.535.000 kr.51.735 kr./m²
Brannersvej 27, 2. 85
2920 Charlottenlund		49 m²44 m14-12-20252.745.000 kr.56.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden