Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Bredekærs Vænge 101

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.045 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.839.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden maj 2018
448k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.250.000 kr.28. feb. 20212.700.000 kr.31. maj 20222.950.000 kr.31. maj 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.839.372 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993603.120 kr.Markedet · 1994590.800 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996722.960 kr.Markedet · 1997831.152 kr.Markedet · 1998936.432 kr.Markedet · 19991.065.120 kr.Markedet · 20001.366.288 kr.Markedet · 20011.194.704 kr.Markedet · 20021.298.864 kr.Markedet · 20031.335.040 kr.Markedet · 20041.426.320 kr.Markedet · 20051.612.688 kr.Markedet · 20062.065.616 kr.Markedet · 20072.682.400 kr.Markedet · 20082.135.392 kr.Markedet · 20091.549.968 kr.Markedet · 20101.612.016 kr.Markedet · 20111.692.096 kr.Markedet · 20121.639.344 kr.Markedet · 20131.407.840 kr.Markedet · 20141.663.760 kr.Markedet · 20151.600.032 kr.Markedet · 20161.974.112 kr.Markedet · 20172.070.544 kr.Markedet · 20182.283.120 kr.Markedet · 20192.458.512 kr.Markedet · 20202.402.736 kr.Markedet · 20212.675.568 kr.Markedet · 20222.709.840 kr.Markedet · 20232.618.672 kr.Markedet · 20242.699.984 kr.Markedet · 20252.831.808 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekærs Vænge 103
2635 Ishøj		112 m²5 m31-08-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Bredekærs Vænge 109
2635 Ishøj		112 m²20 m24-09-20242.810.000 kr.25.089 kr./m²
Bredekærs Vænge 139
2635 Ishøj		112 m²43 m10-07-20242.775.000 kr.24.777 kr./m²
Bredekærs Vænge 43
2635 Ishøj		112 m²105 m02-02-20263.030.000 kr.27.054 kr./m²
Bredekærs Vænge 33
2635 Ishøj		112 m²130 m10-06-20262.975.000 kr.26.562 kr./m²
Bredekærs Vænge 169
2635 Ishøj		112 m²146 m20-02-20252.920.000 kr.26.071 kr./m²
Bredekærs Vænge 21
2635 Ishøj		112 m²172 m17-03-20262.795.000 kr.24.955 kr./m²
Bredekærs Vænge 185
2635 Ishøj		112 m²194 m01-04-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Bredekærs Vænge 189
2635 Ishøj		112 m²203 m17-12-20232.395.000 kr.21.384 kr./m²
Bredekærs Vænge 98F
2635 Ishøj		112 m²233 m15-08-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden