Bredekærs Vænge 195

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².3.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekærs gns: 25.704 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.570.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekærs Vænge 144 2635 Ishøj	126 m²	190 m	07-05-2026	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Bredekærs Vænge 197 2635 Ishøj	129 m²	21 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	315 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	375 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 68 2635 Ishøj	142 m²	326 m	23-07-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 123 2635 Ishøj	146 m²	183 m	02-01-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	173 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Bredekærs Vænge 82 2635 Ishøj	170 m²	246 m	07-05-2025	3.970.000 kr.	23.353 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	381 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	218 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu