Bredekildevej 30

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².2.490.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekildevej gns: 12.766 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.688.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	69 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	388 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	18 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	192 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	137 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	614 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	514 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Væbnervænget 6 4400 Kalundborg	206 m²	401 m	24-06-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Skovbrynet 23 4400 Kalundborg	193 m²	272 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Hærvigsgade 14 4400 Kalundborg	205 m²	951 m	27-05-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu