Bredekildevej 4

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².1.725.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekildevej gns: 12.766 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.146.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	900 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	522 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	370 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	1,0 km	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	579 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	356 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	207 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Pagevænget 5 4400 Kalundborg	96 m²	46 m	07-05-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	402 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	337 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu