Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredesvinget 34

Rækkehus · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.584 kr/m².6.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.206.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden jul. 2026
883k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20268.495.000 kr.I dag · vores estimat7.206.066 kr.Markedet · 19921.001.938 kr.Markedet · 19931.024.004 kr.Markedet · 1994945.298 kr.Markedet · 19951.152.978 kr.Markedet · 19961.227.672 kr.Markedet · 19971.249.266 kr.Markedet · 19981.519.250 kr.Markedet · 19991.403.374 kr.Markedet · 20001.782.744 kr.Markedet · 20012.252.148 kr.Markedet · 20022.475.286 kr.Markedet · 20032.389.972 kr.Markedet · 20042.670.222 kr.Markedet · 20052.839.316 kr.Markedet · 20063.820.958 kr.Markedet · 20073.610.092 kr.Markedet · 20083.727.856 kr.Markedet · 20092.753.294 kr.Markedet · 20103.527.846 kr.Markedet · 20113.496.458 kr.Markedet · 20123.365.242 kr.Markedet · 20133.602.422 kr.Markedet · 20143.562.066 kr.Markedet · 20154.206.464 kr.Markedet · 20164.143.806 kr.Markedet · 20173.897.304 kr.Markedet · 20184.562.116 kr.Markedet · 20194.531.200 kr.Markedet · 20204.619.936 kr.Markedet · 20215.580.456 kr.Markedet · 20225.856.576 kr.Markedet · 20235.594.262 kr.Markedet · 20246.089.862 kr.Markedet · 20256.924.948 kr.Markedet · 20267.036.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.206.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²14 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²116 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Uglevangen 36
2830 Virum		118 m²180 m18-11-20257.550.000 kr.63.983 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²71 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²287 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²411 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²359 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²141 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²348 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Fuglsangvej 6
2830 Virum		114 m²305 m14-01-20245.450.000 kr.47.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden