Bredesvinget 4

Rækkehus · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.639 kr/m².7.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.052.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,78 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.052.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	52 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	179 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	168 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	168 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	138 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	154 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	33 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Uglevangen 36 2830 Virum	118 m²	321 m	18-11-2025	7.550.000 kr.	63.983 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	197 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	197 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu