Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredesvinget 6

Rækkehus · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.693 kr/m².7.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.196.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1573,62 pct. siden nov. 1984
430k2,3M4,2M6,1M8,0M19841995199920032007201120152019202330. nov. 1984430.000 kr.I dag · vores estimat7.196.583 kr.Markedet · 19921.018.920 kr.Markedet · 19931.041.360 kr.Markedet · 1994961.320 kr.Markedet · 19951.172.520 kr.Markedet · 19961.248.480 kr.Markedet · 19971.270.440 kr.Markedet · 19981.545.000 kr.Markedet · 19991.427.160 kr.Markedet · 20001.812.960 kr.Markedet · 20012.290.320 kr.Markedet · 20022.517.240 kr.Markedet · 20032.430.480 kr.Markedet · 20042.715.480 kr.Markedet · 20052.887.440 kr.Markedet · 20063.885.720 kr.Markedet · 20073.671.280 kr.Markedet · 20083.791.040 kr.Markedet · 20092.799.960 kr.Markedet · 20103.587.640 kr.Markedet · 20113.555.720 kr.Markedet · 20123.422.280 kr.Markedet · 20133.663.480 kr.Markedet · 20143.622.440 kr.Markedet · 20154.277.760 kr.Markedet · 20164.214.040 kr.Markedet · 20173.963.360 kr.Markedet · 20184.639.440 kr.Markedet · 20194.608.000 kr.Markedet · 20204.698.240 kr.Markedet · 20215.675.040 kr.Markedet · 20225.955.840 kr.Markedet · 20235.689.080 kr.Markedet · 20246.193.080 kr.Markedet · 20257.042.320 kr.Markedet · 20267.155.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
7.196.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majEjerandel overdraget
  • 1984nov.Ejerskifte430.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²163 m31-07-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²163 m26-06-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²173 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²47 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²200 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Frenderupvej 2
2830 Virum		123 m²197 m27-11-20257.250.000 kr.58.943 kr./m²
Uglevangen 36
2830 Virum		118 m²317 m18-11-20257.550.000 kr.63.983 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²260 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²408 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²417 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden