Bredevej 12A, 2830 Virum — Rækkehus · 80 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.344 kr/m².6.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.018.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	64 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	478 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	102 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	326 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 85 2830 Virum	111 m²	542 m	08-04-2025	6.695.000 kr.	60.315 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	455 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	359 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredevej 47A 2830 Virum	150 m²	380 m	29-06-2026	10.200.000 kr.	68.000 kr./m²
Mønsvej 4 2830 Virum	80 m²	221 m	08-07-2026	6.495.000 kr.	81.188 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	219 m	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu