Bredevej 3

Rækkehus · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.057 kr/m².7.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.253.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,38 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.253.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte3.620.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	393 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	112 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 5 2830 Virum	112 m²	7 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	58.036 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	477 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	358 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 85 2830 Virum	111 m²	556 m	08-04-2025	6.695.000 kr.	60.315 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	497 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Bredevej 47A 2830 Virum	150 m²	412 m	29-06-2026	10.200.000 kr.	68.000 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	219 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	277 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu