Bredevej 34

Villa · 186 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.297 kr/m².8.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.168.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.168.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	446 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	217 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	366 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	645 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	574 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	16 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bredevej 107B 2830 Virum	100 m²	434 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	138 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	583 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	472 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu