Bredevej 5

Rækkehus · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 263 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.708 kr/m².7.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.835 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.577.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.577.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 25 2830 Virum	114 m²	105 m	22-01-2025	6.550.000 kr.	57.456 kr./m²
Bredevej 43C 2830 Virum	112 m²	351 m	03-05-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Bredevej 85 2830 Virum	111 m²	549 m	08-04-2025	6.695.000 kr.	60.315 kr./m²
Bredevej 67 2830 Virum	115 m²	470 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	491 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Bredevej 45D 2830 Virum	119 m²	386 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredevej 47A 2830 Virum	150 m²	405 m	29-06-2026	10.200.000 kr.	68.000 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	33 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	231 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	256 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu