Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 9

Rækkehus · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 421 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.279 kr/m².7.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.817.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1177,01 pct. siden sep. 1993
534k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993533.900 kr.I dag · vores estimat6.817.981 kr.Markedet · 1992976.465 kr.Markedet · 1993997.970 kr.Markedet · 1994921.265 kr.Markedet · 19951.123.665 kr.Markedet · 19961.196.460 kr.Markedet · 19971.217.505 kr.Markedet · 19981.480.625 kr.Markedet · 19991.367.695 kr.Markedet · 20001.737.420 kr.Markedet · 20012.194.890 kr.Markedet · 20022.412.355 kr.Markedet · 20032.329.210 kr.Markedet · 20042.602.335 kr.Markedet · 20052.767.130 kr.Markedet · 20063.723.815 kr.Markedet · 20073.518.310 kr.Markedet · 20083.633.080 kr.Markedet · 20092.683.295 kr.Markedet · 20103.438.155 kr.Markedet · 20113.407.565 kr.Markedet · 20123.279.685 kr.Markedet · 20133.510.835 kr.Markedet · 20143.471.505 kr.Markedet · 20154.099.520 kr.Markedet · 20164.038.455 kr.Markedet · 20173.798.220 kr.Markedet · 20184.446.130 kr.Markedet · 20194.416.000 kr.Markedet · 20204.502.480 kr.Markedet · 20215.438.580 kr.Markedet · 20225.707.680 kr.Markedet · 20235.452.035 kr.Markedet · 20245.935.035 kr.Markedet · 20256.748.890 kr.Markedet · 20266.857.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
533.900 kr.
I dag · vores estimat
6.817.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg533.900 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²81 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²24 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²446 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²327 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²362 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²526 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²466 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²381 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Bredesvinget 18
2830 Virum		114 m²32 m07-03-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²129 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden