Bredgade 104, 9670 Løgstør — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.430 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.235 kr/m².944.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering736.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,56 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	146 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	229 m	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	754 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	683 m	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	1,1 km	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	801 m	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	1,1 km	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	1,4 km	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	660 m	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	1,4 km	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu