Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 115
G

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Bredgade 115

Landejendom · 164 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 9.971 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
9971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.044.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.563.750 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.286.859 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden maj 2015
293k3,0M5,8M8,5M11,2M19972001200620102014201720202023202618. maj 20152.645.000 kr.I dag · vores estimat2.563.750 kr.Markedet · 1997455.100 kr.Markedet · 19981.238.200 kr.Markedet · 1999357.356 kr.Markedet · 20012.296.000 kr.Markedet · 2002292.576 kr.Markedet · 2003541.528 kr.Markedet · 20061.708.388 kr.Markedet · 20072.498.048 kr.Markedet · 20081.981.612 kr.Markedet · 20101.355.296 kr.Markedet · 20111.988.008 kr.Markedet · 20121.278.708 kr.Markedet · 20146.563.444 kr.Markedet · 20152.644.992 kr.Markedet · 20161.721.508 kr.Markedet · 20171.385.964 kr.Markedet · 20182.128.392 kr.Markedet · 20191.184.736 kr.Markedet · 20201.771.528 kr.Markedet · 20211.644.264 kr.Markedet · 20221.634.424 kr.Markedet · 20233.319.360 kr.Markedet · 20241.136.356 kr.Markedet · 20252.118.716 kr.Markedet · 202611.238.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²1,5 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²2,7 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²2,6 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²3,3 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²2,8 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²2,8 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Røde Hedevej 2, Kaas
9490 Pandrup		192 m²3,0 km11-07-20261.825.000 kr.9.505 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²3,6 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²2,6 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²4,2 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden