Prisvurdering · 9490 Pandrup

Bredgade 62

Villa · 170 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.575 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.548.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	49 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	20 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	461 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	520 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	618 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Kingosvej 28 9490 Pandrup	162 m²	365 m	06-11-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	411 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	404 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	631 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	566 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu