Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bredgade 12

Villa · 209 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².2.397.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.290.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden apr. 2018
631k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.100.000 kr.28. feb. 2019978.950 kr.31. aug. 20222.200.000 kr.10. maj 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat3.290.748 kr.Markedet · 1992869.649 kr.Markedet · 1993892.639 kr.Markedet · 19941.019.920 kr.Markedet · 1995838.299 kr.Markedet · 19961.005.708 kr.Markedet · 1997989.406 kr.Markedet · 19981.110.835 kr.Markedet · 19991.298.308 kr.Markedet · 2000924.198 kr.Markedet · 20011.020.547 kr.Markedet · 20021.236.653 kr.Markedet · 20031.291.829 kr.Markedet · 20041.477.630 kr.Markedet · 20051.375.220 kr.Markedet · 20061.728.848 kr.Markedet · 20071.661.132 kr.Markedet · 20082.283.325 kr.Markedet · 20091.650.055 kr.Markedet · 20101.895.212 kr.Markedet · 20111.835.647 kr.Markedet · 20121.806.178 kr.Markedet · 20131.859.682 kr.Markedet · 20141.680.569 kr.Markedet · 20151.714.427 kr.Markedet · 20161.990.516 kr.Markedet · 20171.377.728 kr.Markedet · 20181.571.471 kr.Markedet · 20191.592.998 kr.Markedet · 20202.028.972 kr.Markedet · 20212.021.448 kr.Markedet · 20221.723.205 kr.Markedet · 20232.179.870 kr.Markedet · 20241.926.562 kr.Markedet · 20251.917.993 kr.Markedet · 20262.346.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
978.950 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.290.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte978.950 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²457 m01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²890 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²592 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²728 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²311 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²572 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²472 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²922 m26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²741 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²613 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden