Bredgade 13A

Rækkehus · 191 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 319 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.929 kr/m².1.767.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 19.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.075 kr/m²+32,40 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Vores vurdering2.743.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.234.000 kr.
26. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.234.000 kr.
apr.Ejerskifte2.234.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 10 9440 Aabybro	122 m²	319 m	01-10-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Nørremarksvej 95 9440 Aabybro	127 m²	586 m	01-12-2025	1.637.500 kr.	12.894 kr./m²
Thomasmindeparken 62B 9440 Aabybro	148 m²	1,5 km	21-09-2026	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Liljevej 4 9440 Aabybro	124 m²	719 m	27-08-2024	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	764 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Ahornvej 3A 9440 Aabybro	121 m²	852 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Ahornvej 3B 9440 Aabybro	121 m²	861 m	22-03-2024	1.060.000 kr.	8.760 kr./m²
Multebærvej 7 9440 Aabybro	125 m²	1,1 km	24-06-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Multebærvej 13 9440 Aabybro	125 m²	1,1 km	18-10-2024	2.540.000 kr.	20.320 kr./m²
Multebærvej 25 9440 Aabybro	125 m²	1,1 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu