Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Bredgade 14A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 204 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 12.899 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering835.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 110% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 808.044 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
12. apr. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021apr.Ejerskifte750.000 kr.
2017dec.Ejerskifte500.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22A 7680 Thyborøn	100 m²	89 m	06-01-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Jernbanegade 23 7680 Thyborøn	89 m²	9 m	05-05-2025	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Kirkevej 15C 7680 Thyborøn	94 m²	1,1 km	03-11-2024	685.000 kr.	7.287 kr./m²
Kirkevej 15D 7680 Thyborøn	91 m²	1,0 km	26-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Samsøvej 21A 7680 Thyborøn	57 m²	858 m	07-10-2026	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu