Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vesterhavsgade 28

Villa · 142 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.178.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.224.813 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,29 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	168 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	32 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	44 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	26 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	40 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	1,1 km	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	645 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	868 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	13 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 142 7680 Thyborøn	75 m²	892 m	23-05-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu