Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Ternevej 5

Villa · 136 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.034.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.330.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.654.180 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,20 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 29 7680 Thyborøn	94 m²	276 m	02-10-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	352 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	236 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	474 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	308 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	227 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	491 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	851 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	215 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	507 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu