Bredgade 2, Øster Højst, 6240 Løgumkloster — Villa · 127 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.019 kr/m².2.675.769 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering707.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2001Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	811 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	621 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	127 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	141 m	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	501 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	3,2 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Adelvadvej 14, Bøgvad 6240 Løgumkloster	107 m²	3,2 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	191.402 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	6,4 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	7,3 km	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	7,2 km	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu