Bredgade 21, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².1.281.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 30.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+326,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.423.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,95 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	42 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	42 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Rosengade 20, 1. 8500 Grenaa	75 m²	67 m	08-04-2025	470.000 kr.	6.267 kr./m²
Skolestræde 5, st. tv 8500 Grenaa	78 m²	561 m	06-12-2025	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	372 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	793 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th 8500 Grenaa	76 m²	814 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	767 m	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	746 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	746 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu