Bredgade 25

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.700 kr/m².1.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	125 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	223 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	540 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	108 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	715 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	545 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	1,0 km	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	616 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	817 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	930 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu