Bredgade 27, 9440 Aabybro — Villa · 149 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.297 kr/m².1.560.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 13.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	241 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	144 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	20 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	311 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	217 m	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	217 m	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	452 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	522 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	530 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	604 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu