Bredgade 30

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.005 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.722 kr/m².694.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 10.219 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering484.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 330.000 kr.
13. feb. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	72 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	28 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørregade 8 6753 Agerbæk	69 m²	136 m	19-03-2024	208.575 kr.	3.023 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	312 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	388 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	259 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	206 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	427 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	691 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	327 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu