Bredgade 69, Alslev, 6800 Varde — Villa · 189 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.427 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 3427 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 189 m².2.467.017 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.285.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	90 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	689 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	934 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	238 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	307 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	267 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Marsvej 31, Alslev 6800 Varde	188 m²	963 m	25-09-2025	3.198.000 kr.	17.011 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	919 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Saturnvej 12, Alslev 6800 Varde	190 m²	1,1 km	26-06-2026	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	581 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu