Bredgade 87, 7250 Hejnsvig — Villa · 64 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².583.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering990.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,41 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	633 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	294 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	363 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	382 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	376 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	76 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	289 m	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	255 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	794 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	794 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu