Bredgade 89, 7250 Hejnsvig — Villa · 378 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 2.988 m², opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 444 m²
Grundareal: 2988 m²
Indbygget garage: 66 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².2.199.500 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.466.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	773 m	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	637 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	427 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	483 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	1,1 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Rugbjergvej 20, Risbøl 7250 Hejnsvig	392 m²	6,9 km	01-03-2026	3.995.000 kr.	10.191 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund 7250 Hejnsvig	237 m²	4,4 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	5,1 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	5,5 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Langgade 80, Donslund 7250 Hejnsvig	219 m²	6,3 km	30-07-2026	3.145.000 kr.	14.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu