Bredgade 90A

Rækkehus · 91 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.480 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 20.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.439.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.745.302 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.745.302 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.745.302 kr.
2023dec.Ejerskifte1.745.302 kr.
2022jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	828 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Starupvej 7A 8340 Malling	94 m²	240 m	18-09-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	365 m	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 12 8340 Malling	96 m²	384 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	406 m	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 21 8340 Malling	96 m²	412 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Krekærlunds Allé 113 8340 Malling	105 m²	706 m	26-01-2025	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Krekærlunds Allé 117 8340 Malling	105 m²	712 m	26-02-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	893 m	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²
Kirsebærhøjen 8 8340 Malling	110 m²	360 m	12-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu