Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 4

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.389 kr/m².6.716.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.696.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,43 pct. siden maj 1995
507k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. maj 1995767.520 kr.I dag · vores estimat6.696.057 kr.Markedet · 1992909.000 kr.Markedet · 1993942.431 kr.Markedet · 1994726.089 kr.Markedet · 1995808.404 kr.Markedet · 1996690.133 kr.Markedet · 19971.282.195 kr.Markedet · 19981.439.250 kr.Markedet · 19991.645.189 kr.Markedet · 20001.876.883 kr.Markedet · 20011.457.531 kr.Markedet · 20021.625.292 kr.Markedet · 20032.095.851 kr.Markedet · 20041.615.293 kr.Markedet · 20051.926.373 kr.Markedet · 20063.834.162 kr.Markedet · 20074.987.683 kr.Markedet · 20082.408.446 kr.Markedet · 20091.874.257 kr.Markedet · 20102.610.345 kr.Markedet · 20113.535.000 kr.Markedet · 20122.172.712 kr.Markedet · 20133.005.659 kr.Markedet · 20142.693.872 kr.Markedet · 20151.710.940 kr.Markedet · 20163.087.772 kr.Markedet · 20173.204.023 kr.Markedet · 20182.786.186 kr.Markedet · 20193.471.875 kr.Markedet · 20203.459.755 kr.Markedet · 20213.956.776 kr.Markedet · 20223.915.568 kr.Markedet · 20233.742.656 kr.Markedet · 20244.906.176 kr.Markedet · 20254.929.103 kr.Markedet · 20265.106.156 kr.Markedet · 20277.624.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1995 · Alm. Salg
767.520 kr.
I dag · vores estimat
6.696.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, familiehandel767.520 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²308 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²669 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²795 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²789 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²913 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²1,3 km18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²82 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²1,2 km08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²1,4 km23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²1,4 km20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden