Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 7

Villa · 176 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.157 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.082 kr/m².7.408.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.821.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,77 pct. siden apr. 2021
884k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.700.000 kr.I dag · vores estimat8.821.804 kr.Markedet · 19921.584.000 kr.Markedet · 19931.642.256 kr.Markedet · 19941.265.264 kr.Markedet · 19951.408.704 kr.Markedet · 19961.202.608 kr.Markedet · 19972.234.320 kr.Markedet · 19982.508.000 kr.Markedet · 19992.866.864 kr.Markedet · 20003.270.608 kr.Markedet · 20012.539.856 kr.Markedet · 20022.832.192 kr.Markedet · 20033.652.176 kr.Markedet · 20042.814.768 kr.Markedet · 20053.356.848 kr.Markedet · 20066.681.312 kr.Markedet · 20078.691.408 kr.Markedet · 20084.196.896 kr.Markedet · 20093.266.032 kr.Markedet · 20104.548.720 kr.Markedet · 20116.160.000 kr.Markedet · 20123.786.112 kr.Markedet · 20135.237.584 kr.Markedet · 20144.694.272 kr.Markedet · 20152.981.440 kr.Markedet · 20165.380.672 kr.Markedet · 20175.583.248 kr.Markedet · 20184.855.136 kr.Markedet · 20196.050.000 kr.Markedet · 20206.028.880 kr.Markedet · 20216.894.976 kr.Markedet · 20226.823.168 kr.Markedet · 20236.521.856 kr.Markedet · 20248.549.376 kr.Markedet · 20258.589.328 kr.Markedet · 20268.897.856 kr.Markedet · 202713.286.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.821.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²436 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²112 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²730 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²486 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²605 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²293 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²795 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²627 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²74 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²961 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden