Bredsten Landevej 46, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Villa · 220 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 38.926 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 38926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.134 kr/m².1.995.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.441.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	483 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	455 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	478 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	4,2 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	4,2 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	1,7 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby 7321 Gadbjerg	249 m²	4,2 km	09-11-2023	2.100.000 kr.	8.434 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	4,0 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	4,8 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	4,2 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu