Bredsten Landevej 49, Lindeballe

Landejendom · 126 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 402.578 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 402578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.850 kr/m².2.305.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)402578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.185.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden jan. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1990 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.185.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1990jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 52, Lindeballe 7321 Gadbjerg	248 m²	132 m	25-06-2026	2.325.000 kr.	9.375 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	2,6 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	4,4 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Allevej 23, Refstrup 7321 Gadbjerg	80 m²	4,0 km	09-12-2023	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	6,5 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	1,5 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	6,2 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	4,8 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	7,0 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu