Bredstrupsgade 16, st. 2, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.154 kr/m².576.149 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupsgade gns: 8.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.972 kr/m²-41,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering485.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	0 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	0 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	0 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	22 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	8 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	8 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	41 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	247 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	605 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 8900 Randers C	52 m²	625 m	11-09-2024	399.000 kr.	7.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu