Menu
For mæglere Log ind
Steen Blichers Gade 21B, 4.
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Steen Blichers Gade 21B, 4.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1913
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1237 m²
Bebygget areal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².2.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSteen gns: 16.712 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.275.382 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.379.548 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden okt. 2022
385k2,8M5,3M7,8M10,2M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20221.470.000 kr.I dag · vores estimat2.275.382 kr.Markedet · 1992385.440 kr.Markedet · 1993615.945 kr.Markedet · 1994484.440 kr.Markedet · 1995664.455 kr.Markedet · 1996592.680 kr.Markedet · 1997873.675 kr.Markedet · 19981.288.320 kr.Markedet · 1999847.275 kr.Markedet · 20001.001.385 kr.Markedet · 200110.220.760 kr.Markedet · 20021.063.755 kr.Markedet · 20031.013.100 kr.Markedet · 20041.237.500 kr.Markedet · 20051.150.215 kr.Markedet · 20061.866.150 kr.Markedet · 20072.289.870 kr.Markedet · 20082.113.155 kr.Markedet · 20091.811.040 kr.Markedet · 20101.620.795 kr.Markedet · 20111.640.100 kr.Markedet · 20121.176.450 kr.Markedet · 20131.783.485 kr.Markedet · 20141.877.370 kr.Markedet · 20151.238.985 kr.Markedet · 20161.521.630 kr.Markedet · 20171.666.500 kr.Markedet · 20182.693.295 kr.Markedet · 20191.920.765 kr.Markedet · 20201.793.550 kr.Markedet · 20212.145.165 kr.Markedet · 20222.175.030 kr.Markedet · 20231.903.605 kr.Markedet · 20241.812.855 kr.Markedet · 20251.833.150 kr.Markedet · 20262.085.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steen Blichers Gade 1D, 1. tv
8900 Randers C		122 m²203 m02-07-20262.095.000 kr.17.172 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E
8900 Randers C		100 m²204 m21-01-20261.735.000 kr.17.350 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th
8900 Randers C		95 m²208 m14-10-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K
8900 Randers C		95 m²211 m22-04-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Danmarksgade 28, 2. th
8900 Randers C		165 m²286 m12-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²376 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th
8900 Randers C		158 m²335 m16-10-20241.595.000 kr.10.095 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²268 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Køsters Alle 7, st.
8900 Randers C		166 m²740 m04-02-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²522 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden