Menu
For mæglere Log ind
Bredstrupsgade 22, 3. 3
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Bredstrupsgade 22, 3. 3

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 310.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1959
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
2238 m²
Bebygget areal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
484.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.237 kr/m².520.499 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupsgade gns: 8.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering374.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 310.000 kr / Estimat: 415.584 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,86 pct. siden aug. 2001
93k690k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2001237.000 kr.I dag · vores estimat374.135 kr.Markedet · 199293.440 kr.Markedet · 1993149.320 kr.Markedet · 1994117.440 kr.Markedet · 1995161.080 kr.Markedet · 1996143.680 kr.Markedet · 1997211.800 kr.Markedet · 1998312.320 kr.Markedet · 1999205.400 kr.Markedet · 2000242.760 kr.Markedet · 20012.477.760 kr.Markedet · 2002257.880 kr.Markedet · 2003245.600 kr.Markedet · 2004300.000 kr.Markedet · 2005278.840 kr.Markedet · 2006452.400 kr.Markedet · 2007555.120 kr.Markedet · 2008512.280 kr.Markedet · 2009439.040 kr.Markedet · 2010392.920 kr.Markedet · 2011397.600 kr.Markedet · 2012285.200 kr.Markedet · 2013432.360 kr.Markedet · 2014455.120 kr.Markedet · 2015300.360 kr.Markedet · 2016368.880 kr.Markedet · 2017404.000 kr.Markedet · 2018652.920 kr.Markedet · 2019465.640 kr.Markedet · 2020434.800 kr.Markedet · 2021520.040 kr.Markedet · 2022527.280 kr.Markedet · 2023461.480 kr.Markedet · 2024439.480 kr.Markedet · 2025444.400 kr.Markedet · 2026505.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg
237.000 kr.
I dag · vores estimat
374.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg237.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16
8900 Randers C		51 m²41 m07-11-2024425.000 kr.8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10
8900 Randers C		51 m²41 m16-09-2024450.000 kr.8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9
8900 Randers C		51 m²41 m07-05-2024450.000 kr.8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv
8900 Randers C		74 m²19 m20-07-2026700.000 kr.9.459 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th
8900 Randers C		75 m²33 m10-09-2025835.000 kr.11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th
8900 Randers C		75 m²33 m02-04-2025749.999 kr.10.000 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv
8900 Randers C		46 m²22 m31-03-2026475.000 kr.10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv
8900 Randers C		46 m²22 m24-09-2024445.000 kr.9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv
8900 Randers C		47 m²44 m16-10-2026425.000 kr.9.043 kr./m²
Østervold 46, 2. 39
8900 Randers C		37 m²855 m08-10-2024250.000 kr.6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden